房屋抵顶欠款协议书

　　在不断进步的社会中，很多场合都离不了协议书，协议书对双方的事务履行起到积极作用。相信很多朋友都对拟协议书感到非常苦恼吧，下面是小编为大家整理的房屋抵顶欠款协议书（精选7篇），欢迎大家分享。

　　房屋抵顶欠款协议书1

上海龙凤1314　　身份证号： (以下简称甲方)

上海龙凤1314　　身份证号： (以下简称乙方)

　　上述甲乙双方就甲方以其房产抵偿乙方债务一事现经协商，一致达成以下协议：

上海龙凤1314　　一、以房抵债：因甲方长期从事______，需一定资金周转，故甲方于_________年_____月_____日向乙方借款人民币______ 万元，约定借款期为______个月，利息按银行同期存款利率计算。逾期甲方以其自己建造的位于______约______平方米的平瓦房(砖混结构)清偿债务。现借款已逾期，甲方仍无力偿还，无奈将其上述房产低偿其债务及利息。

　　二、交房时间：甲乙双方在签订好本协议的当日，由甲方无条件地将上述房产交付给乙方(包括该房的现有用水用电手续及所有大、小门钥匙)。

上海龙凤1314　　三、其他条款：

　　1、甲方提供现有用水、用电条件，房屋交付后所产生的水、电费用由乙方自行承担。

上海龙凤1314　　2、甲方提供该房屋现有通行条件，如遇相邻之间因通行发生纠纷，则甲方有责任协助乙方调处好。

上海龙凤1314　　3、该房屋交付后，不论乙方自己使用或对外出租，所产生的经济效益均归乙方所有，与甲方无涉。

　　四、特别约定：如遇政府征地拆迁，乙方具有独立签约其补偿协议的权利，其补偿款等均归乙方所有，与甲方无涉，必要时甲方无条件协助乙方办理好拆迁补偿事宜，即使拆迁房屋的安置及补偿款项以甲方归户或以甲方办理和领取，但甲方必须将其全部交付给乙方，甲方不得扣留和占用，更不属甲方所有。否则甲方应承担一切法律后果责任。

上海龙凤1314　　五、违约责任：

上海龙凤1314　　1、如甲方违约，则按其原借债务款项的三倍向乙方承担违约责任(即承担 ______万元的违约责任)。其房屋归甲方所有。

上海龙凤1314　　2、如乙方违约，除房屋退还给甲方外，乙方原借给甲方的______ 万元人民币及其利息，则乙方放弃其清偿的权利。

　　3、本协议一经甲乙双方签字，则任何一方不得以任何理由及借口反悔，否则按上述违约责任承担。

上海龙凤1314　　六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字后生效。

上海龙凤1314　　甲方(盖章)：___________

上海龙凤1314　　乙方(盖章)：___________

　　授权代表(签字)：_______

　　授权代表(签字)：_______

上海龙凤1314　　_________年_____月_____日

上海龙凤1314　　_________年_____月_____日

　　房屋抵顶欠款协议书2

上海龙凤1314　　甲方（原借款人）： 身份证号码：

上海龙凤1314　　乙方（原贷款人）： 身份证号码：

　　甲方做生意需要，向乙方借款 ______元整。 至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

上海龙凤1314　　第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：

上海龙凤1314　　1.房屋坐落：______ ；

上海龙凤1314　　2.房产证号：______ 登记面积：______ 平方米，附属房屋：______；

上海龙凤1314　　3.土地证号：______ 登记面积： ______平方米，附属其他土地证号：______； 面积：______ 平方米；

上海龙凤1314　　4.四至范围：东至：______ ，南至：______ ，西至：______ ，北至：______ ；

　　5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。

　　第二条 在本协议签订______日内，甲方将上述抵债房产的 房屋所有权证、集体土地使用权证 等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。

　　第三条 无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。

上海龙凤1314　　第四条 甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。

　　第五条 抵债金额为:上述抵债房产协商作价为 ______万，大写金额为 ______（含预期升值及动迁补偿款收益）。

　　第六条 甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

　　第七条 违约责任

　　1. 若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之______ 的违约金；

　　2. 若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金 ______万元，并应立即返还所欠债务。

　　第八条 若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

　　第九条 本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：

　　日期：

　　乙方（签字）：

　　日期：

　　房屋抵顶欠款协议书3

　　债务人：__________（以下简称甲方）

　　债权人：__________（以下简称乙方）

　　甲乙双方依据我国《合同法》、《民法通则》等相关法律法规，经充分协商自愿达成如下协议：

　　一．乙方同意甲方以自有房产号楼单元层号商品房，建筑面积_____㎡抵欠款______元，两年包烧费______元，两年卫生费______元，进户费______元，装修保证金______元。共计抵销______元欠款，乙方须向甲方提供欠款收据。

　　二．甲方对该房产手续的合法性负责，该房产自乙方签订认购协议书之日起，该房产产生的一切费用概由乙方完全承担，与甲方无关。

　　三．该房产由甲方协助乙方办理房产证事宜，其中发生费用由乙方承担。

上海龙凤1314　　四．本协议生效后，乙方减少甲方应收工程款______元（大写：______），甲、乙双方须以本协议做为双方在工程款的账务处理。

　　五.乙方与甲方签订本协议后，任何一方不得反悔。如果一方出现违约，应向对方支付违约金壹拾万元。

　　六.甲乙双方就履行本协议发生纠纷时，可进行协商，协商不成时，应向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

　　七．本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。

上海龙凤1314　　八．甲乙双方在本协议上签字后立即生效。

　　甲方：乙方：

　　___年___月___日___年___月___日

　　房屋抵顶欠款协议书4

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

上海龙凤1314　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，双方达成如下协议：

　　第一条 甲方房屋用地于合同签订时，为出让性质。

上海龙凤1314　　1.甲方以银行按揭购买方式取得位于_______ 编号为_________的房屋所有权。

　　2.(土地使用权出让批准文件号)为_______第_____， 土地使用权合同批准文件号为_________。

　　3.土地使用权证号为_________，土地使用权面积为_____平方米_。地块规划用途为_ ___ ，土地使用权年限自____ 年___ 月___日至___ 年___月___日止。

　　4.甲方在上述地块上购买的按揭房屋(现定名)_西堤红山苑 ， 主体建筑物的性质为__办公用房___，属__框架结构___结构，建筑层数为_____层。

　　5.工程建设规划许可证号为____规___字__号_。

　　6.房屋预售许可证号为：____号 。

上海龙凤1314　　第二条 房屋面积。

上海龙凤1314　　1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下简称该房屋)建筑面积共________平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____ 平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见___号合同附件二。

上海龙凤1314　　2.该房屋为本合同第一条规定中的： 第___ (幢)(座)_层______ 号房， 上述面积为甲方购买时暂测，房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时，以实际测定面积为准。

　　3.该房屋为甲方银行按揭购买，因拖欠乙方借款不能如期归还，甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。甲方购买该房屋总价款(大写)： ______元整，(小写)： ____________ 元。

上海龙凤1314　　4.甲方用该房屋折抵向乙方借款(大写)：______元整，小写：______ 元。其中：包括维修基金、契税等费用(大写)： 拾 万元整，(小写)：____ 元，室内家用电器价款(大写)：______元整，(小写)： ____ 元。

　　5.甲方购买该房屋首付款为：______整，(小写)： ______ 元。向银行按揭贷款(大写)：______元整，(小写)： _______ 元。按揭贷款期限： __ 年，按揭贷款还款时间：___年 月 日起。

　　6.甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方，银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还，逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。甲方如果因逾期归还按揭贷款，造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后，向甲方追要垫付款项及利息。

上海龙凤1314　　第三条 价格与费用。

　　1.该房屋(属于)银行按揭贷款购买的房屋。按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米________元，购买总金额为(人民币) ______元整。顶抵借款金额为：(人民币)： ______元整，小写：____ 元。其中：包括维修基金、契税等费用(大写)： ______元整，(小写)： ____ 元，室内家用电器价款(大写)：______ 元整，(小写)：______ 元在内。

　　2.该房屋银行按揭贷款还清以后，甲方应当配合乙方无条件办理房屋变更登记手续，并承诺不得以任何理由向甲方索要任何费用。

　　第四条 价格与费用的特殊约定。

　　该房屋出现下列情况之一时，房价款和代缴的税费可作相应调整：

上海龙凤1314　　1.由于该房屋属于甲方银行按揭购买的房屋，现在不能办理房屋产权变更登记，待甲方还清银行贷款以后办理房屋产权登记时，在办理登记过程中所需要交付的费用全部由乙方交付。

　　2. 甲方待乙方全部交付应当由政府及其相关部门收取的全部费用后，需要甲方提供办理房屋登记变更所需要的全部手续时，甲方无条件的，在不收取任何费用、报酬的前提下积极予以配合，并不得以任何理由进行拖延。

　　3.甲方在银行按揭贷款归还过程中，如果有特殊情况不能按时归还时，必须书面通知乙方不能归还的理由，便于乙方决定代缴贷款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果认为损失过大或无法弥补损失时，乙方可根据情况发生时的房屋市场价决定。

　　4.甲方归还银行按揭贷款过程中，逾特殊情况发生导致不能按时归还时，应当将归还银行按揭贷款的借记卡交乙方，便于乙方决定代甲方继续归还或决定另行转让或决定继续向甲方追缴欠款及利息。

　　第五条 付款方式

上海龙凤1314　　乙方在______年___月___日决定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必须将全部购买房屋的商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，房屋配套的各种证照、票据、凭证等亦同时交付，双方可办理书面交接登记手续确认。

　　第六条 违约责任。

　　1. 甲方如未按本合同第五条约定将房屋商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，以及与房屋有关的税费凭证原件交付给乙方，乙方可以拒绝用该房屋折抵所欠借款。

　　2. 甲方按照本合同第五条约定将全部手续交付给乙方后，乙方应按照约定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有权另行处理该房屋，并追究乙方的违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的 10% 计算。

　　3. 甲方于房屋可以办理产权变更登记时，应当无偿帮助乙方完成房屋变更登记事项，所交付的房屋登记费用全部由乙方承担。甲方将房屋合同原件、票据原件及其他房屋证照原件交付给乙方后，不得以任何理由向乙方主张支付房屋价款完毕后的.任何费用，所交付房屋甲方必须出具书面的交接凭证。甲方逾期交付房屋，应当向乙方承担违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的 10% 计算。

　　4. 甲方将房屋交付乙方后，必须保证本人、家庭成员以及以外的任何人主张该房屋的权利。如果发生甲方所不能控制的情况导致房屋被家庭成员、以及以外的第三人主张房屋权利，造成乙方不能使用，或者无法居住使用时，除给付拖欠乙方全部借款外，还应当按照请求乙方退还房屋时的市场评估价进行全部赔偿。

　　5. 甲方将房屋交付后，即视为所有权转移至乙方。房屋合同、票据等原件因银行按揭贷款原因不能变更的现实情况，甲方有义务帮助乙方协调与房屋有关的相关居住事宜，待可以办理房屋权属变更登记时，甲方应当积极配合乙方完成房屋变更登记手续的办理。

上海龙凤1314　　6. 甲方在乙方接收该房屋时，实际支付房屋价款为：首付+支付银行贷款的月供，银行按揭贷款未清偿部分仍视为拖欠乙方借款，直至甲方还清银行按揭贷款后，视为甲方全部归还拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠银行按揭贷款，导致乙方不能使用该房屋时，乙方有权决定另行转让或继续代甲方归还贷款或向甲方追要借款及利息和实际造成的损失。

　　第七条 交付期限

上海龙凤1314　　甲方须于_______年_____月__日前，将该房屋交付乙方;乙方须于 ____ 年 ___ 月___ 日前，接收该房屋。交付之日起本合同开始履行，至房屋办理所有权变更登记完毕时。所有权登记后该合同效力仍及于该房屋。

　　第八条

　　本合同一式两份，甲乙双方签字(包括财产共有人共同签字)，或者按印后生效。

　　甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：_____________

　　授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________

上海龙凤1314　　_________年______月______日 _________年______月______日

　　房屋抵顶欠款协议书5

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号：

　　鉴于：

　　1、甲方因公司经营，于___年____月___日起尚欠宁波建工股份有限公司工程款人民币 ______万元。

　　2、因甲方无力以货币方式清偿工程款，双方经友好协商，乙方同意甲方以房产抵偿工程款。

上海龙凤1314　　双方为了明确有关权利义务，特订立协议书如下：

　　第一条 借款本息金额及还款方式

上海龙凤1314　　1.1双方确认，截止本协议签订之日止，甲方累计欠乙方工程款合计人民币 ______万元。乙方同意甲方以 ______住宅房抵偿工程款。

上海龙凤1314　　第二条 按债标的物概况

　　2.1坐落地点：______

　　2.2房号：______

上海龙凤1314　　2.3总建筑面积：______

　　2.4标的物价值：抵债房产市场总价为人民币______元，现标的物折价后（即成交价）总价值为人民币______ 万元。

　　第三条 差价找补

　　3.1甲方以本协议第二条约定的房产作价方债务后，由乙方找补甲方差价款人民币 ______万元，该款由乙方于本协议签订之日起 ______日内支付给甲方，如乙方未在约定期限内支付差价，本协议认购行为无效。

　　第四条 手续办理

　　4.1本协议签订之日，双方办理下列相关手续：

上海龙凤1314　　4.1.1签订《商品房买卖合同》（或《商品房认购书》）；

上海龙凤1314　　4.1.2由甲方向乙方出具收到相应金额购房款的收款收据（在办理房产证之前向乙方开具购房发票）；

　　第五条 相关税费的承担

　　5.1本协议签订后，双方施工合同关系转为商品房买卖合同关系，有关商品房买卖所发生的权利义务由双方在《商品房买卖合同》中另行约定，因商品房买卖所产生的税、费承担按照现行法律、法规、规章及当地人民政府有关政策执行（允许中途变更一次购买人）。

　　第六条 其 他

上海龙凤1314　　6.1本协议系双方真实意思表示，一经签订，双方均应严格履行。任何一方违约，都应依法承担违约责任。如甲方违反房产抵偿债务协议书，原宁波建工与福泰房地产有限公司8月27日的承诺书依然有效。

上海龙凤1314　　6.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，德兴市房产管理局备案一份，具有同等效力。

　　6.3本协议经双方签字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 委托代理人：

　　___年____月___日

　　房屋抵顶欠款协议书6

　　甲方(债务人)：

　　地址：

　　法定代表人：电话：

　　乙方(债权人)：

　　地址：

上海龙凤1314　　法定代表人：电话：

上海龙凤1314　　甲方自愿以其财产抵偿所欠乙方债务，双方经平等协商，达成下列条款：

　　第一条抵债财产

　　甲方同意以下列财产抵偿债务：

　　位于______房屋，面积______，权利人。

　　第二条声明和保证

　　1、甲方声明和保证如下：

　　(一)对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权;

上海龙凤1314　　(二)在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担;

上海龙凤1314　　2、乙方声明和保证如下：

　　(一)自本协议生效之日起，该房屋发生任何损害及相关法律诉争事实全部由乙方承担，与甲方无关。

　　第三条抵债金额

上海龙凤1314　　本协议第一条所列抵债财产共折抵欠款本金万元;全部利息、罚息和其他费用(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、保险费等)。

　　第四条财产交付

　　甲方应在本协议生效后日内将第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。

　　第五条登记

上海龙凤1314　　甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

　　第六条费用

　　因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由方承担。

　　第七条违约责任

　　本协议履行后，任何一方反悔均应按照抵债金额的30%赔偿无过错方。

　　第八条争议解决

　　本协议中发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第九条其他

　　1、本协议生效后即视为甲方对乙方的全部债务已经履行完毕，乙方不得再以任何理由向甲方主张债权。

　　2、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

上海龙凤1314　　年 月 日 年 月 日

　　房屋抵顶欠款协议书7

　　甲方（债权人）_______________身份证号：

上海龙凤1314　　住所：__________________

上海龙凤1314　　联系电话：__________________

　　乙方（债务人）__________________

上海龙凤1314　　住所：__________________

上海龙凤1314　　法定代表人：__________________

上海龙凤1314　　联系电话：_____________

　　鉴于______年______月______日，乙方收到________________与甲方的债权转让协议，乙方同意向甲方履行还款义务。现为解决甲、乙双方的债权债务问题，乙方愿以自己名下的财产抵还此欠款。现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议：

　　一、债务数额：

上海龙凤1314　　经甲乙双方核对后确认，截止______年______月______日，甲方累计欠乙方借款本息共计人民币______元整。

　　二、抵债财产

　　乙方同意以下列房产抵偿甲方的债务：位于______________。上述房产用于抵债后，尚有债务余额为人民币_______元，乙方应于______年______月______日前向甲方支付。

上海龙凤1314　　三、房产交接安排

　　1、______年______月______日前，乙方应将房产交付给甲方。交付之后，甲方有权对房产进行占有、使用、处置并获得相关收益。

上海龙凤1314　　2、本协议约定的房产交付以及债务余额办妥或结清之后，甲乙双方的债务视为清偿完毕。双方确认：甲乙双方按本协议履行之后，双方不存在其它任何争议、赔偿或未结款项。

　　四、乙方的承诺保证

上海龙凤1314　　1、乙方保证自己对该抵债房产拥有处分权，该房产来源合法、不存在法律纠纷。

　　2、乙方保证该抵债房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房产集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费、水电燃气费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由乙方全部承担。

　　3、如因乙方隐瞒该抵债房产情况，致使甲方无法正常行使权力或使甲方合法权益受损的，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。

　　五、违约责任

　　1、乙方房产如被有关部门查封、拍卖或乙方擅自转让或抵押给第三人，或因非甲方原因导致不能交付的，甲方有权解除房屋抵债，乙方应立即归还所欠全部债务。

　　2、乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的日千分之一向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。

　　六、其他规定

上海龙凤1314　　1、对本协议所作的任何修改及补充，必须采用书面形式并由各方签署。

上海龙凤1314　　2、在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。

　　3、本协议自双方签字盖章后生效，共一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律力。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日 年 月 日

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