上海龙凤1314小区物业防汛的应急预案（精选12篇）
上海龙凤1314 在平时的学习、工作或生活中，难免会出现一些事故，为了避免事情愈演愈烈，就不得不需要事先制定应急预案。应急预案要怎么编制呢？以下是小编整理的小区物业防汛的应急预案，希望能够帮助到大家。
小区物业防汛的应急预案 1
一、防汛组织程序
上海龙凤1314 1、在汛期到来之前成立防汛小组，由安全环境部经理任组长，安全环境部主管任副组长，组员安全环境部所有人员；
2、在险情发生时，安全环境部主管必须立即到达现场进行抢险工作，并通知分公司领导负责物力、人力的调配，工程维修组根据现场情况，采取有效措施。安全环境部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。
二、汛期工程部防汛措施
1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等；
上海龙凤1314 2、汛期到来之前，安全环境部主管，领班，应仔细巡查。
（1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；
上海龙凤1314 （2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动”位置；
（3）检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通；
（4）维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。
上海龙凤1314 （5）安全环境部主管，领班，重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。
（6）同时加强电气设备、设施、包括避雷网（针）、电缆沟等的检查、巡视，发现问题及时解决。
三、险情处理程序
1、若雨水灌入地下车库，安全环境部主管，领班，应及时通知工程人员启动污水泵排水，并及时通知车主，组织疏通车辆撤离车库，停在安全处。在夜间和双休日时，安全环境部经理一方面组织的人员进行抢险，一方面马上通知安全环境部防汛小组其他成员；
2、小区安全环境部所有的人员由安全环境部经理指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排除险情、抢救设备；
上海龙凤1314 3、小区保洁人员清除各处积水；
4、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的'
一、 成立防汛工作应急领导小组
组长：
组成员：
抢险队伍：管理处各部门主管、办公室、工程维修、全体安保
二、 防汛工作职责
上海龙凤1314 1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥小区的防汛工作。按照应急领导小组的安排，快速、及时、有效地处置小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。
2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
三、 防汛工作要求及措施
1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班做到24小时电话畅通。值班要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室要做到手机不关机。
2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗和不认真负责而造成损失的实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。
上海龙凤1314 4、物资准备和各部门的具体职责。根据小区实际情况，对重点部位要加强巡视；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门的明确分工与职责：
财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时，协助其他部门做好救灾工作。
公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立即向上级主管部门报告，申请增援。
上海龙凤1314 绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助业主做好清扫排水工作。
上海龙凤1314 工程部：工程应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包括：
上海龙凤1314 （1） 应急灯具要充足电量，以备夜间使用。
（2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水汇集到地势较低的区域，造成危险。小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好保护工作，以免影响下一次的使用。
上海龙凤1314 （3）准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生危险。
（4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的'
（一）、成立防汛领导小组
组长：
副组长：
成员：
职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效；加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的'
一、目的：
为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。
二、指导思想
认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针；统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。
三、主要任务
1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。
2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。
3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。
4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。
四、领导指挥及抢险救灾机构
1、建立防汛工作小组
指挥：xxx
副指挥：xxx
成员：xxx
2、建立公司防洪防汛抢险突击队
各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理（或秩序维护主管）担任。
五、主要职责
1、防汛工作领导小组职责
（1）迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。
（2）部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。
（3）掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上报。
（4）执行上级下达的其他任务。
上海龙凤1314 2、防汛抢险突击队职责
上海龙凤1314 （1）接收和上报防汛救灾情况。
上海龙凤1314 （2）直接参与防汛救灾行动。
上海龙凤1314 （3）协调受灾住户安置、转运。
上海龙凤1314 （4）执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。
六、前期准备工作（各项目结合实际情况参照执行）
上海龙凤1314 1、提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。
2、检查排污水泵，保证重要位置（发电机房、水泵房、配电房）等位置的污水泵能够自动运行。
上海龙凤1314 3、检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可靠。
4、检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。
5、检查小区避雷系统。
6、检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物，雨棚。
7、修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。
8、确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。
9、项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信息及时上报项目负责人。
七、项目重点位置和设备设施（各项目结合实际情况参照执行）
上海龙凤1314 1、对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重点的监控﹙地下室、电梯井﹚。
2、办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。
八、物资准备工作（各项目结合实际情况参照执行）
1、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。
2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。
3、应急照明如：手电筒、应急灯。
上海龙凤1314 4、应急通讯如：对讲机。
5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。
6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。
上海龙凤1314 7、准备必要的资金。
上海龙凤1314 8、应急保障车辆。
九、出现汛情后的. 一、组织机构及职责 成立防汛小组 组长：xx 成员：xx 二、防汛应急程序 1、在汛期到来之前成立防汛小组，物业经理任组长，组织物业公司在岗人员进行救援。 2、在险情发生时，秩序部在岗值班员必须立即到达现场进行抢险工作，并通知公司领导负责物力、人力的调配，工程部根据现场情况，采取有效措施。秩序部在岗值班人员有义务配合工程部进行抢险救援。险情发生在夜间时，秩序部在岗值班人员及时采取措施处理险情，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。 三、汛期采取的预防措施 1、汛期来临前储备必要的防汛物资，汛期来临前将防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等，指定位置存放，防汛物资存放处粘贴明显标示。（雨衣、雨鞋、手电桶存放于门岗值班室，其它物资存放于6单元一层靠右楼梯间）并由秩序部负责，确保防汛物资24小时可领用。 2、汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查，做好汛前预防和控制工作，检查内容如下： （1）检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况，若有漏雨情况发生应及时采取措施处理。 （2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，确保能够正常使用。 （3）加强雨季小区巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的' 一、概述 随着气候变化和城市化进程的加速，暴雨、洪水等极端天气频繁发生，给城市物业管理工作带来了极大的挑战。为保障住户和物业安全，本物业公司特制定了防汛应急预案，以应对突发洪涝灾害，并确保物业设施的正常运转。 二、预防措施 1. 防汛设施维护：定期检查和维护物业内的防汛设施，包括沟渠、水泵、泄洪口等。确保设施的正常运行，并修复潜在的故障点，提高设施的可靠性和稳定性。 2. 排水系统保养：定期清理物业内的. 一、防汛抢险演习目标 为了认真贯彻上级对防汛工资的指示和精神，保证我架子队在汛期或非汛期超标洪水期间能安全渡汛。减少洪水造成的损失，在汛期来临之前，做好必要的防汛材料，设备准备工作，充分认识今年严峻的防汛形势，充分做好全体员工的` 1、制订目的 为保证在今年汛期到来之际，公司管理下的所有项目的设备及人身的安全，提高物业管理公司及时果断处理大汛、大雨及强台风引起的渗漏水等险恶情况的应急处理能力，最大程度地预防和减少突发危机事件及其造成的损害，保护租户和员工的生命财产安全特制定此防汛应急预案。 制定原则： 上海龙凤1314 坚持以预防为主，防抢结合，统一指挥，统一调度，服从大局的原则，发扬团结抗洪的精神，在项目防洪领导小组统一指导下，积极配合，团结一致，确保项目安全度汛。 2、实施原则 上海龙凤1314 (1) 救人高于一切 (2) 抢险施救与报告同时进行，逐级报告，首先接报，就近施救 (3) 最大限度的减少损失，防止和减轻次生损失 (4) 局部服从全局，下级服从上级 (5) 租户单位分片管理，分级负责，密切配合 3、实施计划 制定防洪防汛安全管理制度，并做到各各项目所有成员都有防讯意识，并将制度落实到各参战单位、人员。及时进行安全度汛教育和防洪防汛安全责任教育。经常检査防洪物资准备情况、防洪设备运行情况，确保洪水来临时的应急。加强后勤保障和服务工作，确保人员、物资、设备及现场工作一切安全。 4、防汛指挥小组 设立专门的防汛指挥小组，成员如下： 组长：xx 副组长：xx 设备保障：xx 防汛抢险：xx 后勤保障：xxx 安全保卫：xxx 善后处理：xxx 5、岗位职责： (1) 组长：对全公司范围内防洪防汛负总责，统一指挥防洪防汛工作。 上海龙凤1314 (2) 副组长：负责执行抢险方案，调集抗洪人员和所需物资。及时准备好抢险器材，根据公司总体安排迅速运行到指定地点，并负责救灾人员的食宿和其他事宜。 (3) 设备保障：对地势较低的设备房和外围固定设施做好防护和检查，同时将客货梯调至高处，防止水侵。在汛期间现场派专人负责对现场积水的抽排工作。 (4) 防汛抢险：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行排水）工作。各项目根据项目实际情况，合理组织人员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常，负责渗漏水、地下车库发现外来水源进入后的应急处理工作。 (5) 后期保障：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。 上海龙凤1314 (6) 安全保卫：负责现场的警戒，阻止非抢险救援人员进入现场，负责现场车辆的疏通，负责疏通事故发生现场道路，保证救援工作顺利进行；维持治安秩序，维护事故现场秩序，疏散人群到安全地带负责保护抢险人员的人身安全：；并负责汛前安排人员值班、水位观测，及时向指部报告险情。 上海龙凤1314 (7) 善后处理：由客服负责，统计掌握相关灾情信息，统计租户影响程度等善后处理工作，同时帶领保洁负责现场淸理、及后期保洁整改及消毒等工作。 6、防汛准备 (1) 客服部： 根据当地政府气象部公布汛期信息后，物业服务中心成立防台防汛应急小组 客户部客户服务人员在醒目位置张贴紧急通知或（利用显示屏播放应急通知）并提醒租户做好防台防汛注意事项； 上海龙凤1314 客服部指定专人收听本地区天气预报及政府部门提前发布的汛期或台风警报，及时将相关信息告知应急小组组长。 上海龙凤1314 检查应急药箱日常药品，需采购的及时上报采购。 (2) 秩维部 秩维部做好物资供应计划，安排好防汛渡汛物资的准备工作，在汛期来临前准备好足够的编制袋、沙包、雨衣、雨鞋、应急照明、抽水机、水泵、水管、铁锹、等防洪物资，确保各项物资应急可用； 秩维部负责对大楼通道、公共部位门窗、客户室内的窗户、消防设备设施的完好状况以及大楼周围情况进行检査，尽快关闭各楼层共用部位所有窗户协助工程部固定移动晃动物体；发现问题及时向相关负责人报告，并立即整改。 协助工程部对外围构筑物（广告、灯箱、路灯、花架、空调支架等）进行检查加固。 (3) 工程部 工程部对雨水管道、雨水管接口、排水地沟、集水井、污水处理站、电梯机房、电缆沟等重要设备房及给排水设施进行检查；户外构筑物（广告、灯箱路灯、花架、空调机支架等）的牢固情况进行检査，如不够牢固立即加固或予以拆除；同时检査外墙风口百叶及穿墙孔洞的防水封堵是否完好； 工程部加强对大楼重要设备（机房、部位的排水设施）、设施及各类排水泵的检查与维护保养，确保各类设备运行正常，各类排水泵能应急启动； 上海龙凤1314 工程部立即组织专职人员巡视重要设备机房、露天平台及地面排水沟情况，察看集水井（检査水位、排水泵、阀门、浮球的运行和状态是否完好和正常）及地下车库情况：排水泵应设置于自动控制状态 工程部按规定须在汛期前做好避雷针（带）的测试工作。 (4) 其他： 上海龙凤1314 地面受洪水威胁到的材料和设备，由项目总指挥统一安排，尽可能的搬运到高处的安全地带。 7、防汛预警 随时关注气象部门通过气象监测做出的. 一、防汛组织程序 1、在汛期到来之前成立防汛小组，由物管部主管任组长，保卫部主管任副组长，组员办公室人员； 2、在险情发生时，小区主管必须立即到达现场进行抢险工作,并通知公司物管部负责物力、人力的调配，工程维修组根据现场情况，采取有效措施。保卫部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。 二、汛期工程部防汛措施 1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等； 上海龙凤1314 2、汛期到来之前，小区主管应仔细巡查 上海龙凤1314 （1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净； （2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动”位置； （3）检查大厦内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通； （4）维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。 上海龙凤1314 （5）小区主管重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。 上海龙凤1314 （6）同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、巡视，发现问题及时解决。 三、险情处理程序 1、若雨水灌入地下车库，小区主管应及时启动污水泵排水，并及时通知车主，组织疏通车辆撤离车库,停在安全处。在夜间和双休日时，小区负责人一方面组织人员进行抢险，一方面马上通知物管部及防汛小组其他成员； 2、小区护卫人员由小区主管指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排除险情、抢救设备； 3、小区保洁人员清除各处积水； 4、小区护卫应熟悉掌握小区的消防通道，消防器材的位置并达到熟练使用，根据平时的. 一、组织机构及职责 上海龙凤1314 成立防汛工作应急领导小组，由物业经理担任组长，各部门主管、办公室人员、工程维修人员、保安、保洁、绿化人员等为成员。 上海龙凤1314 领导小组负责全面指挥小区的防汛工作，确保在汛期能够快速、及时、有效地处理各类突发性灾害事故。 二、防汛物资储备 上海龙凤1314 提前储备必要的防汛物资，如雨衣、雨鞋、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等。 指定位置存放防汛物资，并粘贴明显标示，确保防汛物资在24小时内可领用。 上海龙凤1314 三、防汛应急程序 关注天气预报和水位监测等信息，及时向居民发布预警与警示通知，提醒并指导居民做好汛期准备。 加强对小区排水设施的巡查频次和维护力度，确保设施正常运行和通畅，及时处理发现的问题。 在险情发生时，秩序部在岗值班员必须立即到达现场进行抢险工作，并通知公司领导负责物力、人力的. 一、组织机构及职责 上海龙凤1314 成立防汛小组：物业经理任组长，成员包括物业公司的关键岗位人员。 上海龙凤1314 防汛小组的职责：负责领导、组织、动员全小区的防汛工作，包括预防、应急响应和灾后恢复等。 上海龙凤1314 二、防汛应急程序 上海龙凤1314 在汛期到来之前，进行防汛准备工作，包括储备必要的防汛物资，如雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵等，并指定位置存放，确保防汛物资24小时可领用。 上海龙凤1314 在险情发生时，秩序部在岗值班员必须立即到达现场进行抢险工作，并通知公司领导负责物力、人力的调配。工程部根据现场情况，采取有效措施进行抢险。 上海龙凤1314 秩序部在岗值班人员有义务配合工程部进行抢险救援。险情发生在夜间时，秩序部在岗值班人员应及时采取措施处理险情，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。 三、汛期采取的预防措施 上海龙凤1314 加强防汛意识培训，确保所有员工都了解防汛的重要性和应对措施。 对小区的重点部位进行定期检查，如排水系统、地下室、低洼地区等，发现险情及时上报并采取措施。 上海龙凤1314 遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度，确保及时应对险情。 上海龙凤1314 四、应急响应措施 当发生险情时，立即启动应急预案，按照预案要求进行抢险救援工作。 上海龙凤1314 设立伤员营救组、物资抢救组、保卫疏导组、抢险物资供应组和后勤供给组等，明确各组的职能和职责，确保抢险救援工作的有序进行。 在抢险救援过程中，要注意保障人员的安全，避免次生灾害的. 上海龙凤1314 一、组织机构及职责 上海龙凤1314 成立防汛小组：物业经理担任组长，成员包括物业公司各部门负责人和关键岗位人员。 上海龙凤1314 职责划分：防汛小组负责全面领导和组织小区的防汛工作，包括制定防汛计划、协调各方资源、监督防汛措施的执行等。同时，各成员需明确自己的职责，如秩序部负责现场抢险和秩序维护，工程部负责设备检查和故障排除等。 二、防汛应急程序 预警阶段：密切关注气象预报和汛情信息，及时发布预警通知，提醒业主和住户做好防汛准备。 上海龙凤1314 响应阶段：一旦发生险情，防汛小组立即启动应急预案，组织人员进行抢险救援。同时，通过广播、短信等方式向业主和住户发布安全提示和避险指导。 抢险阶段：根据险情的具体情况，采取相应的抢险措施，如使用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，加固防洪设施等。同时，加强与相关部门的. 上海龙凤1314【小区物业防汛的应急预案】相关文章： 求物业小区防汛应急预案01-02 小区防汛应急预案05-30 小区物业防汛的应急预案（通用7篇）10-10 物业小区的防汛应急预案（通用6篇）06-20 物业小区防汛应急预案范文集锦06-15 小区防汛应急预案范文09-02 小区物业雨季防汛应急预案范文（精选3篇）08-09 物业维修小区防汛应急预案（通用8篇）04-25