厂房买卖合同

时间：2024-06-20 07:57:00 买卖合同我要投稿

上海龙凤1314厂房买卖合同15篇【通用】

　　在人民愈发重视法律的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编帮大家整理的厂房买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

厂房买卖合同15篇【通用】

厂房买卖合同1

　　卖方(以下简称甲方)：________________________________________

　　买方(以下简称乙方)：________________________________________

上海龙凤1314　　根据《民法典》等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守。

　　一、基本情况：

　　1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)__________________厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

上海龙凤1314　　2、土地使用权限为________年，自________年____月____日到________年____月____日止，实际年限按产权证。国有土地证号__________土地类型为_______土地________亩约合__________平方米。

上海龙凤1314　　3、厂____区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

　　二、厂房价格及其它费用：

　　1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币________________元(大写)。

上海龙凤1314　　2、土地使用税费按国家有关规定由_______方支付给有关部门。

上海龙凤1314　　3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)物业交付给乙方使用后由乙方负责支付。之前由甲方负责支付

　　三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：

　　1、交易方式按照《》进行。A.产权过户B.100%股权转让C.企业股权收购

　　2、厂房总价分_____次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

　　(1)________年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)____日内一次性付清，在办理中产生的契税和过户费由乙方负责。

　　3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地证、房产证中的任何一证，属甲方违约并无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价_______支付给乙方作为违约金。未经乙方许可甲方不得将本物业和股权转让或抵押给任何第三方，乙方将具有法律追诉的.权利。

　　四、其他规定：

　　1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费过户费等由乙方负责支付。

　　2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

上海龙凤1314　　3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

　　4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

　　5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

上海龙凤1314　　6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

上海龙凤1314　　7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

上海龙凤1314　　9、本厂房的质量保修期为交付后________年内有效。

上海龙凤1314　　10、见证方的服务费由甲乙双方按照委托书进行支付。如甲乙双方任何一方违约，由获得违约金的一方支付服务费。如甲乙双方和平协商解除合同则各自按照委托书支付给见证方。1

　　1、补充协议______________________________________________________________

　　五、本合同主体及责任：

上海龙凤1314　　1、甲方：________________法定代表人：______________委托代理人：____________

上海龙凤1314　　2、乙方：________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

　　六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表( 签名盖章)：

　　代表(签名盖章)：

上海龙凤1314　　电话：_______

　　签约日期：________年____月____日

上海龙凤1314　　签约日期：________年____月____日

厂房买卖合同2

上海龙凤1314　　卖方（以下简称甲方）：***

　　立欣工程机械厂）

　　买方（以下简称乙方***投资咨询服务有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

　　一、基本情况：

上海龙凤1314　　乙方购买甲方坐落在***工业园_（**村）占地89亩，办公楼建筑面积 20xx平方米，厂房建筑面积_17708平方米，并配套场地32655_平方米，按红线图为准。

　　土地使用权限为年，自年月年_11_月5日止。

上海龙凤1314　　二、总价格及其它费用：

　　办公楼、厂房及院落总价款为人民币壹仟叁佰肆拾万元整￥13400000__元。

　　2、土地使用税费按国家有关规定由甲方每年支付给有关部门。

　　三、付款方式、期限及交房期：

上海龙凤1314　　1、厂房总价一次付清，签约日乙方支付定金人民币贰拾万元（大写）。

　　年后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币壹仟叁佰贰拾万元_万元（大写），__元

上海龙凤1314　　以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳 1

上海龙凤1314　　金按银行利息的.二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计。

　　四、甲方责任：

　　1、应保证所提供的各种证件合法、有效。

　　2、所有资产包括供水供电系统能够正常使用。

　　3、按清单所列项目交接清楚。

　　4、合同签定之日前属甲方的债权债务和其他有关事项均由甲方自行负责。

　　五、乙方责任：

　　1、保证按合同约定时间交清转让费用。不得以任何借口拖欠。

　　2、自主经营，自负营亏自合同签定之日后企业所发生的债权债务、工伤事故等均由乙方负责。

上海龙凤1314　　六、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。

　　甲方：乙方：

上海龙凤1314　　代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：

上海龙凤1314　　签约日期：年月日

厂房买卖合同3

　　出卖人：______________________，身份证号码：____________________________，地址：_____________________________________，联系电话：_________________________。

　　买受人：______________________，身份证号码：____________________________，地址：_____________________________________，联系电话：_________________________。

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：___________

上海龙凤1314　　第一条项目建设依据

　　1、出卖人以_________方式取得位于河北省霸州市，编号为_________的地块的土地使用权。土地使用权划拨批准文件号为______________________。

上海龙凤1314　　2、该地块土地面积为3700平方米，规划用途为_________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设厂房，现定名_________,建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。

上海龙凤1314　　第二条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按按建筑面积计算，该厂房房单价为(人民币)每平方米______元，总金额(人民币币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

上海龙凤1314　　第三条付款方式及期限

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：___________

　　1.一次性付款_____________________________________________。

上海龙凤1314　　2.分期付款________________________________________________。

上海龙凤1314　　3.其他方式________________________________________________。

　　第四条交付期限

上海龙凤1314　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的厂房交付买受人使用。

上海龙凤1314　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：___________

上海龙凤1314　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人。

　　2、______________________________________________________。

上海龙凤1314　　3、______________________________________________________。

上海龙凤1314　　第五条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第四条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该厂房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：___________

上海龙凤1314　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　逾期不超过_____日，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付厂房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付厂房价款万分之______(该比率应不小于第项中的比率)的违约金。

　　第六条交接

上海龙凤1314　　厂房交付使用后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第一条规定的证明文件，并签署厂房交接单。

　　第七条出卖人保证

　　出卖人保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该厂房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，自损害事实发生之日起买受人即有权退房以及全部房款，并且有权要求出卖人赔偿不少于________万元的经济损失。出卖人须在买受人提出上述要求之日起_____天内将买受人履行，若出卖人逾期未履行，由此产生的其他损失全部由买受人承担(包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等)。

　　第八条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的'厂房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　第九条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　出卖人承诺该厂房的基础设施、公共配套建筑可以正常使用。

上海龙凤1314　　第十条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在厂房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得厂房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：___________

　　1.买受人退厂房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付厂房价款的______%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退厂房，出卖人按已付厂房价款的______%向买受人支付违约金。

上海龙凤1314　　第十一条买受人的厂房仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该厂房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该厂房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向该厂房所在地人民法院起诉。

上海龙凤1314　　第十三条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

上海龙凤1314　　第十四条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十五条本合同共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：___________

　　出卖人______份，买受人______份。

上海龙凤1314　　第十六条本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签字、捺印)：___________ 买受人(签字、捺印)：___________

　　______年______月______日 ______年______月______日

厂房买卖合同4

　　合同编号：字第号

　　甲方（卖方）：

　　注册地址：

　　邮编：

　　营业执照号码：

　　资质证书号码：法定代表人：

　　联系电话：

　　乙方（买方）：

　　地址：

　　邮编：营业执照号码：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。3、贷款付款：

　　⑴、签订合同时，乙方向甲方支付定金大写元；

上海龙凤1314　　⑵、前，乙方向甲方支付总价款的%即元；

　　⑶、余款乙方向银行贷款支付。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。

　　第六条交房期限及交付条件

上海龙凤1314　　1、属现售厂房的，甲方应在年月日前，将厂房交付乙方使用。

上海龙凤1314　　2、非现房销售的，甲方应当在年月日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。

　　3、甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的'下列基础设施按以下日期达到使用条件：⑴、于年月日前通水；⑵、于年月日前通电。

　　4、建筑材料、设备安装标准说明

上海龙凤1314　　⑴外墙、⑵内墙、⑶顶棚、⑷地面、⑸门窗、⑹卫生间、⑺电梯、⑻水、⑼电。

　　第七条甲方关于房屋产权状况及公司状况的承诺。

　　甲方保证销售的厂房及土地没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本物业没有销售给除乙方以外的其他人，保证本物业没有司法查封或其他受到限制交易的情况。因甲方隐瞄引起纠纷与损失，一律由甲方承担责任。

　　第八条关于办理产权登记的约定

上海龙凤1314　　1、甲方在工业厂房交付后日内，将为乙方办理产权证的所有资料递交土地房屋权属登记中心。

　　2、甲方为乙方办理产权证，乙方应提供必要的协助，包括：①向甲方工作人员出具委托办证的授权委托书，②将乙方应承担的税费等提前10日交付给甲方，③签署产权登记机构规定格式的买卖合同，④提供营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，⑤其他协助。

　　第九条本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担。

上海龙凤1314　　第十条除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。

　　第十一条在签订本合同时，甲方向乙方出示《前期物业服务合同》和《业主临时管理规约》，乙方应详细阅读有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业服务和管理，并遵守业主临时管理规约。

　　物业服务费为元/平方米月。

　　第十二条电费（含分摊的电费），按元/度计收，遇电价上调除外。

　　第十三条合同担保

　　转让方（甲方）：

　　法人代表：

　　甲方代理人：

　　乙方代理人：

上海龙凤1314　　本《协议》签订日期：

上海龙凤1314　　本《协议》签订地址：

厂房买卖合同5

上海龙凤1314　　甲方姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________

上海龙凤1314　　乙方姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________

上海龙凤1314　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

上海龙凤1314　　第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第二条房屋的坐落、面积情况。

上海龙凤1314　　1、本合同所称标的房屋是指位于__________________。

　　2、该房屋正房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。

上海龙凤1314　　3、本合同项下房屋相应的'土地使用权随房屋一并转让。

　　第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币___________元整。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

　　第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方

上海龙凤1314　　2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

上海龙凤1314　　第五条房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

上海龙凤1314　　2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时办理权属登记。

　　3、甲方应当在取得房地产权属证书之日起_________日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　第六条税费分担约定

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

上海龙凤1314　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　第七条违约责任

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之

　　第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金。

上海龙凤1314　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的

上海龙凤1314　　第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之_________的违约金。

　　甲方：________________

上海龙凤1314　　乙方：________________

厂房买卖合同6

　　买卖合同编号：

　　合同立协双方

　　出卖人（甲方）：

　　注册地址：

　　邮编：

　　营业执照号码：

　　资质证书号码：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　买受人（乙方）：

　　注册地址：

　　邮编：

　　营业执照号码：

　　资质证书号码：

　　法定代表人：

　　联系电话：

上海龙凤1314　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规和本市的有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本厂房出售买卖合同，以资共同遵守。

上海龙凤1314　　一、厂房基本情况：

　　1、乙方购买甲方坐落在______市______区（县）______路______弄（新村）______支弄______号______号厂房平方米，土地面积___ __平方米，按房产证为准。

上海龙凤1314　　2、土地使用权限为_____年，自____年___月___日到____年___月___日止，实际年限按产权证为准。

　　二、厂房价格：

　　1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总成交金额（含人民币土地价格）人民币____________________________ 元（大写）。

　　三、付款方式及期限：

　　乙方按以下第种方式付款：

　　1、一次性付款

上海龙凤1314　　（1）乙方在签订本合同日内支付总成交金额的 %即元（大写）；

　　（2）余款在产权证由甲方变为乙方后日内结算并给付。

　　2、分期付款

上海龙凤1314　　（1）签约日乙方支付定金人民币______________万元（大写）。

上海龙凤1314　　（2）____年___月___日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_____________ __万元（大写）；

上海龙凤1314　　（3）其余房款应在产权证由甲方变为乙方之后日内结算并给付。

上海龙凤1314　　四、面积确认及面积差异处理

上海龙凤1314　　在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。

上海龙凤1314　　五、交房期限及交付条件

　　1、属于现售厂房的，甲方应在____年___月___日前，将厂房交付乙方使用。

上海龙凤1314　　2、属于非现房销售的，甲方应在____年___月___日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。

　　3、甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的'下列基础设施按以下日期达到使用条件：

　　（1）于____年___月___日前通水

上海龙凤1314　　（2）于____年___月___日前通电

上海龙凤1314　　4、甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷，保证本厂房没有销售给乙方以外的其他人，保证该厂房没有司法查封或其他收到限制交易的情况。

　　六、其他费用

　　1、本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担；

上海龙凤1314　　2、物业服务费为元/平方米·月，由乙方承担；

　　3、电费按元/度计收，遇电价上调除外。

　　七、其他规定：

上海龙凤1314　　1、甲方在工业厂房交付后房屋权属登记中心。

　　3、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

　　4、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建必备的简易棚手续。

上海龙凤1314　　5、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

　　6、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

上海龙凤1314　　7、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　8、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

上海龙凤1314　　9、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

上海龙凤1314　　10、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

上海龙凤1314　　八、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式份，其中甲、乙双方和执一份。

　　甲方：乙方：

上海龙凤1314　　代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：

　　电话：电话：

　　签约日期：年月日

　　签约地址：

厂房买卖合同7

　　出让方(以下简称甲方)：

　　注册地址：

　　法定代表人：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　注册地址：

　　法定代表人：

上海龙凤1314　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信和互惠互利的原则，经过充分协商，就甲方向乙方出让厂房和该厂房的土地使用权事宜达成如下协议：

上海龙凤1314　　一、房产、土地权属基本情况

上海龙凤1314　　甲方向乙方出让座落在的厂房，厂房建筑面积为平方米，结构，平房和层楼房各幢，其中面积平方米，层楼房面积平方米，甲方持有政府颁发的《房屋产权证》(房权证字第号)。

上海龙凤1314　　甲方向乙方出让座落在的厂房所对应的土地使用权，土地使用权限至年月日，土地使用权类型为，土地用途为，土地使用权面积为平方米，实际用地面积为平方米，该土地使用权随房产所有权转移。甲方持有政府颁发的《土地使用权证》(国用第号)。

　　厂房和土地区域四至按房产证和土地使用权证标定。

　　二、转让价格及税费承担

上海龙凤1314　　甲方出让的厂房所有权、土地使用权共计总价为人民币万元，其中厂房作价万元，土地使用权作价万元。

上海龙凤1314　　本合同的房屋产权和土地使用权转让产生的税费由甲方承担。

上海龙凤1314　　三、付款方式和交易流程

上海龙凤1314　　本合同转让总价款人民币万元共分三期支付。

　　(1)第一期支付：甲方协助乙方完成如下房产、土地移交手续后十日内，乙方向甲方支付万元，该定金在乙方获得厂房所有权和土地使用权证书之日起自动转为第一期转让款。

上海龙凤1314　　①本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地，办理移交手续。

　　②乙方向甲方支付定金后，甲方应在十日内办结该厂房、土地未清税费，保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权，权属清晰明确。

　　③甲方应将出让的土地、房屋内所有约定不属于乙方的东西搬出，因特殊原因无法搬出的`需经过乙方同意。

　　④甲方应结清与出让土地、房屋有关的一切费用，包括但不限于水电煤气费、物业费、垃圾费、环保费、管理费、卫生费、人员薪酬费等。

上海龙凤1314　　⑤甲方应向乙方提供关于厂房和土地的测绘、评估及房屋产权、土地使用权登记转让所需要的一切文件材料。

　　(2)第二期支付：甲乙双方就房屋产权、土地使用权变更向产权登记机关提交资料完备，符合要求，并经产权登记机关正式受理后十日内，乙方向甲方支付第二期转让款万元。

　　(3)第三期支付：乙方在领取房产证和土地使用权证后十日内，向甲方支付第三期转让款万元。

　　甲方收到乙方各期款项(共三期付款，分别为万元、万元、万元)起日内应向乙方开具相应价款的票据。若甲方银行账户变化，甲方需提前十日以书面形式告知乙方，否则因此而产生的一切经济损失都由甲方承担。

上海龙凤1314　　本合同签订后出现的政府原因(如规划、征收或区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成房产证、土地使用权证不能过户变更的，甲方需在双方确定无法办理过户变更后日内返还乙方已支付的出让款和定金(利息按中国人民银行同期贷款利率计算，起算日期为。若产生双方已缴纳的税费，则双方各承担税费的百分之五十。

　　四、其他规定

上海龙凤1314　　甲方保证在本合同签订前，应解除厂区内所有与第三方的租赁关系，并腾空全部厂房。

　　甲方保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权，权属清晰明确。

上海龙凤1314　　甲方保证出让的房屋和土地不存在与第三方的权属和债务纠纷，也不存在对外租赁、抵押、质押或被司法机关查封等权利瑕疵。

上海龙凤1314　　在本合同签订后，未经乙方书面许可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、质押或在该房产上设置任何权利担保。

上海龙凤1314　　除双方另有书面约定外，厂房、土地及附属设施应按签约时现状完好地转移交付乙方。

　　登记在甲方名下的变压器、水、电、煤气及其他付费项目使用权，由甲方迁移变更，甲方应协助乙方办理相应的变更手续。

上海龙凤1314　　五、免责条款

　　由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或双方不能履行合同约定的义务的，不视作违约，合同另一方免除。

上海龙凤1314　　“不可抗力”是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件，如战争、自然灾害等。

　　六、违约责任

　　若乙方逾期付款，乙方应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超过二个月，甲方有权单方终止合同，并没收乙方支付的定金。

　　乙方取得出让房屋所有权证和土地使用权证后故意不履行付款义务，则甲方有权向乙方追索按合同支付剩余价款及伍拾万元违约金。

　　若因甲方原因无法办理房产证和土地使用权证的过户变更手续，或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还乙方已经支付的转让款(包括定金)及赔偿乙方已缴纳的税费等损失，并向乙方支付伍拾万元违约金。

　　七、争议解决

　　本合同履行中出现争议，先由双方友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　八、附则

　　本合同同时得到甲乙双方的完全理解和认同，任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。

　　本合同由双方授权代表签字盖章后生效。

　　本合同未尽事宜，由双方协商确定后作为补充合同监督执行。

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　本合同一式四份，甲乙各执一份，房产、土地登记部门各一份。补充协议、补充约定、合同附件都是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲乙双方对本合同以上所有条款均已熟读并完全理解，且同意严格遵守。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

上海龙凤1314　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房买卖合同8

　　转让方(以下简称甲方)：____________________________

　　地址：________________________

　　受让方(以下简称乙方)：____________________________

　　地址：____________________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照"平等、自愿、合法"的原则，签订该房地产转让合同。

上海龙凤1314　　一、转让房地产情况：

上海龙凤1314　　房屋所有权证号码：____________________________________

　　土地使用权证号码：____________________________________

上海龙凤1314　　房地产座落：市区街(路) 号 #

　　建筑面积：____________ 平方米;转让面积：____________平方米

上海龙凤1314　　占地面积：____________平方米;房屋用途：____________工业厂房

　　房屋权利来源：

上海龙凤1314　　土地使用权来源：划拨出让

上海龙凤1314　　二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。

　　三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 元整。

上海龙凤1314　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)

上海龙凤1314　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写) 元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写) 元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

上海龙凤1314　　2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的`两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

上海龙凤1314　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

上海龙凤1314　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

上海龙凤1314　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

上海龙凤1314　　1、向仲裁委员会申请仲裁( )

上海龙凤1314　　2、向人民法院提起诉讼( )

　　甲方盖章：___________________　　　　　乙方盖章：___________________

　　厂房转让合同书范本

　　转让方(甲方)：________________

上海龙凤1314　　受让方(乙方)：________________

上海龙凤1314　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:

　　一、工业用地及厂房产权基本情况

上海龙凤1314　　本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米，目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。

　　二、转让范围及价款

　　1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。

　　2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写元)。

　　3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。

上海龙凤1314　　4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

　　三、转让款的支付方式

上海龙凤1314　　1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整(金额大写元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

上海龙凤1314　　2、转让款由甲方开具收据。

　　四、违约责任

　　1、如甲方在年月日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

　　2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。

　　3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

　　4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。

上海龙凤1314　　五、争议管辖

　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。

上海龙凤1314　　六、标的物的交付

　　______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。

　　七、附件

上海龙凤1314　　1、甲方营业执照复印件

　　2、乙方身份证复印件

　　八、本协议书一式(____)份，双方各执一份。

　　甲方(盖章)

上海龙凤1314　　代表：________________

　　乙方(盖章)

　　代表：________________

　　签订日期：

厂房买卖合同9

上海龙凤1314　　卖方（以下简称甲方）：________________________

　　买方（以下简称乙方）：________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

　　一、基本情况：

　　1、乙方购买甲方坐落在，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

上海龙凤1314　　2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

　　二、厂房价格及其它费用：

　　1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币______________元（大写）。

上海龙凤1314　　2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。

上海龙凤1314　　（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；

上海龙凤1314　　（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的.购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

　　四、其他规定：

　　1、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　2、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

　　五、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式_________份，甲、乙双方和执_________份，房产管理局和公证处各执一份。

上海龙凤1314　　甲方：__________________乙方：__________________

上海龙凤1314　　代表（签名盖章）：_________代表（签名盖章）：_________

　　电话：__________________电话：__________________

上海龙凤1314　　签约日期：__________________

　　签约地址：__________________

厂房买卖合同10

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　丙方（见证人）：

　　甲乙双方就房屋买卖一事，本着公平、自愿的.原则下，自愿签订本协议如下：

　　1.甲方将其名下位于xxxx（以购房合同为准）出售给乙方。

　　2.该楼房总价格为人民币xxx元整，大写：xxxx。

　　3.因该楼房系按揭方式购买，至签订本协议时还剩余xxx万元左右的房贷，由甲方进行偿还。

上海龙凤1314　　4.上述楼款自签订本协议，乙方一次性支付xxx给甲方。

　　5.甲方保证在双方签订本协议前，该楼房对外没有任何纠纷，如在签订本协议前该楼房对外产生一切纠纷均与乙方无关。

　　6.因该楼房系按揭购买，待乙方将上述房款支付给甲方后，甲方将剩余房贷一次性偿还，日后甲方完全配合乙方在相关部门办理过户手续，因过户产生的一切费用由甲方承担。

上海龙凤1314　　7.在签订本协议后，在乙方将上述房款支付给甲方后，该房屋所有权归乙方所有，甲方将该楼房有关的相关手续（购房合同、购房发票、钥匙）交由乙方。

　　该协议系双方真实意思表示，不存在任何胁迫，本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签订本协议时，即发生法律效力。

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　丙方（见证人）：

上海龙凤1314　　20xx年月日

厂房买卖合同11

　　卖让方（以下简称甲方）：_________________________________ 买受方（以下简称乙方）：_________________________________ 经甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的`原则协商达成以下协议。

　　一、四至界线

　　甲方转让给乙方的门面楼和空地位于靖边县县城林荫路东侧，四至界线为：东至王家庙村民空地；西至林荫路人行道道沿；东面长米；南至居民后墙根处，北至居民南墙根和树巷；南北长米，合亩，门面楼层平方米，该宗土地门面楼一次性永久出售给乙方。

上海龙凤1314　　二、价款

　　甲方转让给乙方的空地亩，每亩人民币元，合人民币元；门面楼平方米，每平方米元，合人民币元，空地、门面楼总合计人民币元。

　　三、付款方式

　　本合同签订之日乙方付给甲方人民币元，在20xx年5月份以内乙方开发时无任何争议时，甲方将剩余款一次性付给甲方。

　　四、双方责任

上海龙凤1314　　1、合同签定之日甲方应将该块土地房产手续全部移交给乙方，并全力配合乙方办理过户相关手续。

　　2、该块空地在乙方开发使用期出任何争议、阻挡等事项全由甲方负责解决并承担全部相关经济损失。

上海龙凤1314　　3、乙方在约定时间内给甲方付不清购地款时，预付款全部归甲方所有，该块土地、门面楼由甲方处置，乙方无权干涉。

上海龙凤1314　　4、该宗土地门面楼国家、当地政府部门征收税费规定哪方的哪方自行缴纳。

　　五、未进事宜双方协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　中介人：

　　年月日

厂房买卖合同12

　　合同编号：

　　立房地产买卖合同人

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为：，

上海龙凤1314　　(二)房地产座落在上海市

上海龙凤1314　　号室(部位：)。

　　房屋类型：;结构：;

　　(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积：平方米，该房屋占用范围内的土地使用权：平方米。

　　(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);

　　(五)该房屋占用范围内的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得。

上海龙凤1314　　(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)

上海龙凤1314　　(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

上海龙凤1314　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为元，(大写)：元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。

　　乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

上海龙凤1314　　(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

上海龙凤1314　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　第四条甲、乙双方同意，甲方于_____年___月___日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。

上海龙凤1314　　乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。

　　查验后为房屋转移占有的标志。

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，在_____年___月___日之前，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上海龙凤1314　　上述房地产权利转移日期以房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。

上海龙凤1314　　由于甲方故意拖延或者不及时供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。

上海龙凤1314　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

上海龙凤1314　　在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

　　(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。

　　(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的'日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。

上海龙凤1314　　甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日内向甲方支付。

上海龙凤1314　　若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

上海龙凤1314　　第十条甲方未按本合同约定的期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

上海龙凤1314　　(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。

　　(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。

　　甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。

　　若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。

上海龙凤1314　　本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条本合同自

　　之日起生效。

　　第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。

　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。

上海龙凤1314　　(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

上海龙凤1314　　(二)向人民法院提起诉讼。

　　第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，

上海龙凤1314　　(签名盖章)：代表(签名盖章)：

　　电话：电话：

　　签约日期：_____年___月___日

　　签约地址：

厂房买卖合同13

　　甲方(出售方)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(购买方)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　中介方：

　　地址：

上海龙凤1314　　法定代表人(负责人)：

　　电话：

上海龙凤1314　　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户按揭事宜达成协议如下：

　　一、甲方自愿将其坐落于XX区XX路XX号XX区XX号楼XX号，建筑面积XXX平方米。XXX结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方(见附件一)。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币XXXX元(大写：XXXX)。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

上海龙凤1314　　三、甲方有义务告知乙方上述房地产的真实状况，保证其产权清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　四、甲乙双方在办理银行按揭贷款申请以及产权过户、房产抵押手续时，向银行及相关部门所提供的资料(如：房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等)均保证真实有效。若提供的相关资料有虚假成分，最终导致银行贷款审批以及产权过户、房产抵押手续未能通过和不能正常办理的，由提供虚假资料的一方承担违约责任和已产生的一切费用。并承担由此给其他两方带来的全部经济损失。

　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。

上海龙凤1314　　五、甲方同意由中介方代收购房定金，中介方于XX年XX月

　　日代甲方收到乙方交来购房定金XXXX元(大写：XXXX元)，甲方应在中介方收到定金后XX日内将房产证交给中介方。

上海龙凤1314　　六、购房定金交付之日起XXXX日内甲乙双方应到中介方签订《房地产买卖契约》。任何一方不能按时签订《房地产买卖契约》应承担由此给对方造成的损失。

　　七、《房地产买卖契约》签订之日,甲方应按规定向中介方支付中介代理费费XXXX元;乙方应按规定向中介方支付中介代理费XXXX元。

　　八、中介方在甲乙双方签订《房地产买卖契约》，收齐甲乙双方相关证件后，乙方应将购房首付款交存中介方，然后在银行确定贷款获得批准后，甲乙双方协同中介方到相关部门办理过户手续;完结后由中介方在三日内将首付款转付甲方，余款在银行发放贷款后三日内由中介方转付给甲方。

　　九、中介方办完相关手续后三日内甲乙双方交验房屋，由甲方提供截止交房当日的物业管理、水、电等费用的明细清单(见附件二)。如有拖欠，须由甲方负责结清，如存在预交或节余情况，则由乙方补偿甲方的费用。甲方须在交验完毕后当日内将房屋交于乙方，本协议即告履行完毕。

上海龙凤1314　　十、违约责任：

　　(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，并导致最终不能办理过户手续的;或者甲方在办理过户过程中违约，在得到确认后，除中介方退还乙方所交的购房定金外。甲方向乙方支付相当于乙方购房定金数额的违约金。中介方已经将部分房款转交给甲方的，甲方负责无条件退回，因此而给乙方和中介方造成的一切损失，由甲方承担。

上海龙凤1314　　(二)乙方不能如期签订《房地产买卖契约》并导致最终不能办手续的;或者乙方在办理过户过程中违约，在得到确认后，乙方所交的购房定金不予退还，作为乙方违约金由中介方直接转交给甲方。在此过程中，中介方已经将部分房款转交给甲方的.，乙方负责追回，因追不回而造成乙方的损失，由乙方自行承担。

上海龙凤1314　　(三)甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期一天按房价总额0.5%计算违约金与乙方。逾期超过XXX日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并双倍返还乙方定金，应赔偿乙方因此而造成的一切经济损失。

上海龙凤1314　　(四)乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按0.5%计算的违约金给甲方。逾期超过XX日时，甲方有权解除合同。解约时，甲方不退还乙方所交的购房订金，同时乙方并应赔偿甲方因此而造成的一切经济损失。

上海龙凤1314　　(五)交房时，乙方发现房屋构造和设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于日内修理，如逾期不修理或不能及时解决的，按逾期交房计算甲方违约金，乙方也可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求的，乙方可解除合同，解约时，甲方除应返还已收房价款外，还应按照本条第三款规定承担违约责任。

　　(六)如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　(七)中介方因丢失重要资料及其他原因不能办理过户的，退还所收的中介代理费，并承担由此给甲乙双方造成的经济损失。

厂房买卖合同14

上海龙凤1314　　出卖方(甲方)：_______________

　　证照号码：_______________

　　法人代表：_______________

　　买受方(乙方)：______________

上海龙凤1314　　证照号码：_______________

　　法人代表：_______________

　　中介方：_______________

　　地址：_______________

上海龙凤1314　　电话：_______________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

上海龙凤1314　　第一条甲方将位于_________市_____区_____号的__________有限公司自有产权的工业厂房及附属设施、国有土地使用权转让给乙方。该标的具体情况如下：

上海龙凤1314　　1，国有出让工业用地面积：_____________平米，土地证号：__________________。终止日期：______年____月____日。

　　2，已建厂房及附属用房，建筑面积合计__________平米。房产证号：___________________。

　　3，水电及消防、排污设施、固定装饰装潢，照明设备。

上海龙凤1314　　第二条甲方确保上述标的产权清晰，所有权明确，无权益纠纷，无抵押贷款，本次交易甲方已征得权利共有人及隐性权利人的同意;乙方现场查看过上述标的，对于该标的所处位置、建筑及设施情况、以及交易税费情况充分了解，自愿买受该标的。

　　第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述标的整体出让价款为人民币__________元(大写：____________________)。办理房产土地交易过户手续，交易税费按照法律规定各自承担。

　　(一)甲乙双方在中介方的见证下于________年____月____日签定本合同，同时乙方支付定金人民币____万元给甲方。

　　(二)本合同签定后，双方办理国有土地使用权转让鉴证手续，甲乙双方根据国土部门的要求提供相关材料。国有土地使用权转让鉴证手续完成，乙方支付

　　第二笔出让价款人民币______________万元(大写：____________________元人民币)给甲方。

　　(三)国有土地使用权转让鉴证手续完成后，双方办理房屋产权交易手续，房屋产权交易手续完成后，乙方支付

上海龙凤1314　　第三笔出让价款人民币______________元(大写：____________________元人民币)给甲方。

　　(四)上述全部交易手续完成一周内，双方办理标的移交手续。甲方结清该标的移交之前所产生的所有水电汽及其他费用后，将上述标的移交给乙方，乙方支付余款人民币__________元(大写：_________________元人民币)给甲方。自移交____日起该厂房土地的租赁权移交乙方，租金由乙方收取。

上海龙凤1314　　第四条甲、乙双方确认，本合同签订后，除房地产交易管理部门依法作出不予过户决定外，上述标的权利转移日期以房地产交易管理部门受理该标的转让过户申请之日为准。双方承诺，对于办理过户手续积极给予协助。由于任何一方故意拖延或者不及时提供相关材料的`，造成对方损失的，违约方负责赔偿。

　　第五条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。

上海龙凤1314　　(一)每逾期____日，乙方应向甲方支付逾期未付款千分之五的违约金，合同继续履行。

　　(二)甲方书面催告乙方之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。违约责任由乙方承担，造成甲方损失的，乙方负责赔偿。

上海龙凤1314　　第六条甲方未按本合同约定的期限将上述标的交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。

　　(一)每逾期____日，甲方应向乙方支付已收款千分之五的违约金，合同继续履行。

　　(二)乙方书面催告甲方之日起的____日内，甲方仍未交付上述标的的，乙方有权单方解除合同，违约责任由甲方承担，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

　　第七条本合同签定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因违约而造成合同无法履行的，需向对方赔偿违约金人民币______________元，并赔偿对方经济损失，同时承担双方全部中介费用。

　　第八条本次交易过户手续由甲方负责办理，中介方协助。所需材料由甲乙双方提供，办理过户过程中需要交纳的税费按照法律规定由甲乙双方各自承担。

上海龙凤1314　　第九条本次交易甲方需支付中介费______________元，乙方支付中介费______________元。本合同签订当日，甲乙双方各支付50%中介费;房屋产权交易手续完成后，甲乙双方移交标的当日，各支付余下的50%中介费。

上海龙凤1314　　第十条经甲、乙双方协商一致，双方签定的补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十一条本合同自三方签订之日起生效。

　　第十二条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，可依法向人民法院起诉。

　　甲方(公章)：________________乙方(公章)：__________________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：___________

　　________年____月____日________年____月____日

厂房买卖合同15

上海龙凤1314　　卖方(甲方)：企业注册号：

　　注册地址：

　　法定代表人：

　　股东：

　　买方(乙方)：

　　企业注册号：注册地址：

　　法定代表人：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方所属的号栋厂房达成以下买卖合同条款。

　一、厂房基本情况：

　　1、地理位置：

　　政府命名的位置为：具体位置为：

　　2、厂房占地面积平方米，建筑面积约9200平方米，共四层。厂房面积以房管部门测绘的面积为准，实际面积±不相差5%，甲乙双方互不补差价，差额面积超出5%的由甲乙双方按购买平方单价互补。

　　3、甲方保证，本合同所交易的厂房产权清晰，甲方对其享有的完全的物权，有权出售，厂房不存在任何债务及法律纠纷，甲方未使用该厂房进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。若甲方保证不属实，甲方愿意承担全部责任。

　　二、厂房成交价：

　　____万圆整(万元)。

　　三、付款办法：

　　签订本合同后三天内乙方向甲方支付首付款贰佰万圆整(200万元)，甲方应向乙方出具定金收据，同时将该厂房的.土地使用权证等原件交付予乙方保管。甲方在办理过户手续时可向乙方借用。

　　在土地使用权证过户到乙方名下后，六日内，乙方向甲方支付伍佰万元(500万元)，余额在甲方协助乙方领取到房产证后六日内付清给甲方，甲方对乙方领取房产证有负责到底的义务。

　　四、厂房的交付：

上海龙凤1314甲方收到首付款后的一个月内完成竣工验收并将厂房交付给乙方使用。

上海龙凤1314　　五、其他约定

上海龙凤1314　　1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工资、材料款等)，土地出让金、建安税费等一切债务均与乙方无关。

上海龙凤1314　　2、甲方必须保证厂房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股东。

上海龙凤1314　　3、甲方按合同签订时的厂房现状交付予乙方，电梯及水电、消防等设施，由乙方自行完善并安装。

　　4、厂房的产权证和土地使用证办理及过户手续由甲方负责，乙方协助甲方办理，若甲方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，甲方负违约责任。

上海龙凤1314　　甲方办证及过户税费由乙方全部承担，甲方概不负责。过户登记至乙方名下前的房产税由甲方承担。本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。

　　甲方收到乙方首付款后，双方即开始办理厂房的过户登记手续，包括到国土、房产部门签署相关文件等。

　　六、违约责任：

　　1、甲方未按本合同约定交付厂房，每推迟一天甲方向乙方支付违约金壹万元，最长不能推迟60天，否则该厂房以已付款总额成交归乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

上海龙凤1314　　2、乙方未按照合同约定支付价款，每推迟一天乙方向甲方支付违约金壹万元，最长不能推迟60天，否则该合同废止，甲方向乙方退还已付款的50%。

　　七、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字生效。

上海龙凤1314　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

上海龙凤1314　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

上海龙凤1314　　_________年____月____日_________年____月____日

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